Podzielimy Twoją
nieruchomość

Podział nieruchomości to proces, w którym działka zostaje podzielona na mniejsze działki, nie zmieniając przy tym właściciela nieruchomości. Dzięki takiemu podziałowi możliwe jest wydzielenie nowych działek – na przykład w celu ich korzystniejszej sprzedaży. Proces ten odbywa się bez zmiany własności całej nieruchomości, lecz wymaga przeprowadzenia odpowiednich procedur prawnych i geodezyjnych, aby nowy układ działek był zgodny z przepisami prawa.

Podział nieruchomości objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Podział nieruchomości, które objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie są przeznaczone na cele rolne ani leśne, to proces, który wymaga precyzyjnego przestrzegania procedur administracyjnych oraz geodezyjnych. Nasza zespół e-LAW Nieruchomości oferuje kompleksową obsługę prawną na każdym etapie podziału nieruchomości, od złożenia wniosku po uzyskanie decyzji zatwierdzającej.

I Etap: Złożenie wniosku o podział nieruchomości

Pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o podział nieruchomości do odpowiedniego organu administracyjnego – wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Do wniosku należy dołączyć niezbędną dokumentację. Złożenie wniosku inicjuje proces administracyjny, który kończy się wydaniem opinii w sprawie zgodności planowanego podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Opinia wydawana jest w formie postanowienia, na które przysługuje zażalenie w ciągu 7 dni od doręczenia.

II Etap: Czynności geodezyjne

Po pozytywnym zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału, konieczne jest zaangażowanie uprawnionego geodety, który przeprowadzi następujące czynności:

Przyjęcie granic nieruchomości, na podstawie księgi wieczystej, katastru nieruchomości oraz innych dokumentów potwierdzających stan prawny.

Przygotowanie operatu podziału, który zawiera m.in. mapę z projektem podziału, protokół z przyjęcia granic, wykaz zmian gruntowych oraz, jeśli to konieczne, wykaz synchronizacyjny.
Operat podziału składany jest do powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, który kontroluje poprawność dokumentacji.

III Etap: Złożenie operatu i uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu podziału

Po otrzymaniu operatu podziału, zaakceptowanego przez ośrodek dokumentacji geodezyjno-kartograficznej, wnioskodawca składa dokumenty do właściwego organu – wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. W niektórych przypadkach konieczne jest również złożenie wniosku o zatwierdzenie podziału nieruchomości.

Organ administracyjny ocenia zgodność podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, biorąc pod uwagę zarówno przeznaczenie terenu, jak i możliwość zagospodarowania wydzielonych działek. Jeśli wszystkie wymogi są spełnione, organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział, która stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz katastrze nieruchomości.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podział nieruchomości jest możliwy tylko po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, która określa zasady przyszłego zagospodarowania terenu.

e-LAW nieruchomości zapewnia pełne wsparcie w zakresie podziału nieruchomości, od momentu złożenia wniosku, przez etap geodezyjny, aż po uzyskanie decyzji administracyjnej. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o procedurach i wymaganiach związanych z podziałem nieruchomości.

POZNAJ NASZ ZESPÓŁ

WSPIERAJĄ NAS

Zobacz naszą realizację Osiedla Bławatków w Zbrosławicach

e-LAW sp z o.o.

5,0Out of 5 stars

Overall rating out of 26 Google reviews

Daniel Grusiecki
19 godzin temu

POLECAM !!! Profesjonalane wsparcie prawne.

Marek Kolczyński
wczoraj

Świetna profesjonalna obsługa, moje oczekiwania spełnione na 110 procent, polecam Pana Daniela z czystym sumieniem.

Patrycja P
2 dni temu

Profesjonalna obsługa transakcji. Od początku do końca sprawa poprowadzona bardzo sprawnie. Polecam w szczególności osobom ceniącym sobie czas.

Lukasz Piescinski
2 dni temu

Serdecznie polecam! Indywidualne podejście do klienta. Pełen profesjonalizm.

Oliwia
4 dni temu

Bardzo zadowolona, polecam!

Ewelina Cuber
5 dni temu

Polecam! Profesjonalne podejście i pomoc na najwyższym poziomie.

Martyna
5 dni temu

Malgos
5 dni temu

Zdecydowanie warto postawić na współpracę z tą firmą. Pełen profesjonalizm i doświadczenie. Polecam

Fan Ruszania z trójki
tydzień temu

Polecam - rzetelna współpraca w zakresie konsultacji prawniczej.

Bozenka Gutowska
tydzień temu

Firma godna polecenia. Profesjonalizm i miła obsługa.

Kamil Sławiński
6 dni temu

Profesjonalizm i doświadczenie, firma godna polecenia.

Kamila Kęprowska
tydzień temu

Rzetelne podejście, konkretna współpraca. Wszystko tak jak powinno być.

Kamil Wiśniowski
2 tygodnie temu

Bardzo rzeczowe podejście do współpracy. Serdecznie polecam.

Szymon Łyczak
2 tygodnie temu

Polecam, obsługa na najwyższym poziomie🤝.

Męski Punkt Siedzenia
2 lata temu

Jak ktoś ceni profesjonalizm i dużą paletę usług wspierających rozwój firmy pod względem prawnym to znajdzie tu coś dla siebie. E-law polecono mi przez znajomego, który korzysta z usług od kilku miesięcy i również jest zadowolony z współpracy.

krystian Borkowski
2 lata temu

Pierwsze miesiąc współpracy bardzo udany. Prowadzę studio filmowe i w ramach E-law, takie zagadnienia jak RODO i prawo autorskie mam już ogarnięte tak jak trzeba.

Kamil
2 lata temu

Jestem bardzo zadowolony. Profesjonalne wsparcie firmy, sprawa załatwiona ekspresowo.

Patryk Kubicz
tydzień temu

Konkretne podejście do sprawy

Podzielimy Twoją
nieruchomość

Podział nieruchomości objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

I Etap: Złożenie wniosku o podział nieruchomości

II Etap: Czynności geodezyjne

III Etap: Złożenie operatu i uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu podziału

POZNAJ NASZ ZESPÓŁ

Marcin Szymocha

Daniel Nadolski

Krystian Borkowski

WSPIERAJĄ NAS

Zobacz naszą realizację Osiedla Bławatków w Zbrosławicach

Zobacz naszą realizację Osiedla Bławatków w Zbrosławicach

e-LAW sp z o.o.

Overall rating out of 26 Google reviews

Skontaktuj się z nami!